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　　3月ღღღღ，根据str的数据ღღღღ，大多数欧洲主要市场业绩同比均有所增长ღღღღ，增长从低迷到大幅不等凯发k8天生赢家一触即发官网ღღღღ，其中法国和丹麦代表两大明显的趋势ღღღღ。即使是在与2024年同期相比入住率略有下降的情况下ღღღღ，法国RevPAR的增长完全是由酒店经营者的定价所推动的ღღღღ，在这一地区ღღღღ，房价贡献了可观的受益ღღღღ，甚至在某些市场增长超过15%ღღღღ，意大利的几个主要市场也出现了持续的 RevPAR 增长ღღღღ。而丹麦的情况则相反ღღღღ，入住率增长了约6个百分点ღღღღ，而平均每日房价则下降了3.5%ღღღღ。匈牙利的情况与丹麦相似ღღღღ，随着大型会议和博览会旺季的临近ღღღღ，入住率正在逐年增长ღღღღ，首都布达佩斯的RevPAR 实现了23.4%的增长ღღღღ。

　　而在美国ღღღღ，由于春假推动休闲旅游ღღღღ，该市场RevPAR 在本月有所改善ღღღღ，同比增长2.8%ღღღღ，其主要得益于房价涨幅的1.8%ღღღღ。其中休斯顿由于举办了为期23天的牛仔节以及NCAA 男子和女子篮球锦标赛公妇在线观看5国语字ღღღღ，活动场地附近的酒店RevPAR 增长了 67.6%ღღღღ。

　　3月ღღღღ，多家酒店集团公布2025年待开业酒店名单ღღღღ，亚洲作为关键增长区域成为各大企业的优先布局市场ღღღღ。

　　雅高集团旗下奢华酒店品牌费尔蒙酒店及度假村宣布将在2025年于亚洲开业五家新酒店ღღღღ，分别位于印度ღღღღ、日本ღღღღ、越南和泰国ღღღღ。分别为孟买费尔蒙酒店ღღღღ、印度费尔蒙乌代布尔宫酒店ღღღღ、东京费尔蒙酒店ღღღღ、河内费尔蒙酒店和曼谷素坤逸费尔蒙酒店ღღღღ。

　　美诺酒店集团计划三年内新增近300家酒店ღღღღ，到2027年底总数将达850家ღღღღ，其中亚洲将新增100多家ღღღღ，在中国就计划在2025年前开设18家新酒店ღღღღ，并引入nhow和NH Collection两个新品牌ღღღღ。同时ღღღღ，集团旗下的安纳塔拉品牌将在杭州千岛湖开设全新度假酒店ღღღღ，预计2027年10月开业ღღღღ。

　　凯悦酒店集团旗下的凯悦尚萃宣布全球新增酒店数量到2028年底预计超过35家ღღღღ。此举将推动品牌全球版图扩张50%ღღღღ，酒店总数预计在2029年突破100家ღღღღ。未来三年内ღღღღ，亚太地区将为增长助力ღღღღ，酒店数量增幅将超75%ღღღღ。

　　3月ღღღღ，共有6家酒店集团出现高管履新上任ღღღღ。国际企业中ღღღღ，一是凯宾斯基酒店集团宣布任命Karin Raguin为首席人力资源官（CHRO）ღღღღ，她将负责领导集团的人才战略ღღღღ、劳动力转型和全球人力资源工作ღღღღ。在加入凯宾斯基之前ღღღღ，她曾担任LVMH中国的人力资源高级副总裁ღღღღ。二是凯悦酒店集团宣布多项任命ღღღღ，其中Marc Jacheet被任命为欧洲ღღღღ、非洲和中东（EAME）地区总裁公妇在线观看5国语字ღღღღ。自2022年以来一直领导着凯悦的欧洲ღღღღ、非洲和中东EAME地区的哈维尔·阿吉拉（Javier águila）被任命为首席发展官ღღღღ，他还继续兼任一价全包品牌系列的总裁酒店管理ღღღღ。此外ღღღღ，钟慧珊（Carol Chung）出任凯悦大中华区商务副总裁ღღღღ，其主要负责制定并实施凯悦大中华区的商务战略ღღღღ，确保其与亚太地区业务重点及目标保持一致ღღღღ。

　　三是文华东方集团任命ShaoWei Ong为首席人才与文化官ღღღღ，她将直接向集团首席执行官Laurent Kleitman汇报工作ღღღღ，并成为执行委员会及集团领导团队的核心成员ღღღღ。四是雅高集团宣布大中华区首席执行官七年的罗凯睿（Gary Rosen）将离职ღღღღ，接替其职位人选是新加坡人朱福明（Ken Zhu)ღღღღ。朱福明曾经担任过香格里拉酒店集团全球首席市场营销官和万达酒店及度假村管理有限公司常务副总裁ღღღღ。

　　本土企业中ღღღღ， 一是安岚度假村及酒店正式宣布晋升孟楠为酒店事业部副总裁ღღღღ，并继续兼任新昌安岚与千岛湖安岚酒店总经理ღღღღ。二是元开酒店集团任命钟凯为集团组织文化中心总监ღღღღ。钟凯拥有近20年酒店和旅游行业经验ღღღღ，历任喜达屋ღღღღ、铂涛ღღღღ，小猪短租ღღღღ、茉莉奶白等多家知名酒旅集团企业高管职务ღღღღ。

　　据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）针对8家本土连锁酒店集团的2024年度经营数据监测ღღღღ，仅首旅酒店和亚朵集团实现业绩同比增幅ღღღღ，其中亚朵2024年利润增长73.01%ღღღღ。经济下行加之市场需求逐渐回归理性ღღღღ，多数企业经营指标普遍下跌ღღღღ，其中华住集团虽以239亿元的全年营收占据榜首ღღღღ，但是由于第四季度DH分部因关店减值亏损4.20亿元ღღღღ、一次性重组成本0.97亿等原因导致归母净利润仅为0.49亿元ღღღღ，同比上一年的7.43亿元出现大幅下跌ღღღღ。此外ღღღღ，万达和大酒店均出现了同比止盈转亏ღღღღ，前者系公司旗下出售项目的减值ღღღღ，后者为旗下纽约半岛酒店翻新导致的收入下跌ღღღღ。

　　从经营数据来看ღღღღ，2024年市场供需不平衡问题显现ღღღღ，出租率浮动不大而平均房价却有所回落的情况反映出连锁品牌正在以价换量ღღღღ。其中首旅如家全部酒店RevPAR为147元ღღღღ，同比减少4.7%ღღღღ；平均房价229元ღღღღ，同比减少2.6%ღღღღ；出租率64.2%ღღღღ，同比减少1.4个百分点ღღღღ。首旅如家1至12月不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR为167元ღღღღ，同比减少3.2%ღღღღ；平均房价245元ღღღღ，同比减少2.3%ღღღღ；出租率68.2%ღღღღ，同比减少0.6个百分点ღღღღ。锦江酒店全服务型酒店成为少数亮点ღღღღ，管理费收入同比大幅增长ღღღღ，主要受益于高附加值服务及管理输出模式的深化ღღღღ。但有限服务型酒店作为营收主力表现疲软ღღღღ，境内业务营收下降ღღღღ，日均房价和可出租客房收入双降ღღღღ。华住中国2024年的ADR为289元ღღღღ，同比下降2.46%ღღღღ；RevPAR为235元ღღღღ，同比下降3.06%ღღღღ。虽然入住率达到81.2%的较高水平ღღღღ，但同比来看也仅增长0.2个百分点ღღღღ，行业整体目前来看供大于求ღღღღ。

　　从品牌发展和规模扩张来看ღღღღ，虽然三大核心指标全线下滑ღღღღ，但是各大头部企业仍在继续加大扩张力度提升市场占有率ღღღღ。首旅酒店新开店数量1353家ღღღღ，同比增长12.5%ღღღღ，直营店12家ღღღღ，特许加盟店1341家ღღღღ。其中ღღღღ，中高端酒店412家ღღღღ，同比增长45.6%ღღღღ。截至报告期末ღღღღ，首旅酒店中高端酒店数占比提升至29%ღღღღ，同比上升1.5个百分点ღღღღ。值得一提的是ღღღღ，首旅2025年的拓店规划将达到1500家酒店ღღღღ。华住集团2024年全年在中国市场快速扩张ღღღღ，新开酒店数量超过2400家ღღღღ，创下历史新高ღღღღ，远超年初设定的1800家目标ღღღღ。而锦江酒店新增开业酒店1515家ღღღღ，开业退出酒店519家ღღღღ，开业转筹建酒28家ღღღღ，净增开业酒店968家ღღღღ，有限服务型酒店占944家ღღღღ。此外ღღღღ，锦江直营酒店的数量已从2022年的占比7.23%减少到2024年的5.11%ღღღღ。

　　三大巨头以外ღღღღ，此次亚朵集团新开业酒店和签约数也均突破历史新高ღღღღ，全年实现新开业471家ღღღღ，同比增长63%ღღღღ。另外万达酒店及度假村2024年新开业50家酒店ღღღღ，相较2023年的35家也有了大幅的增长ღღღღ。

　　3月ღღღღ，ABN指数监测名录统计共有56家酒店资产处于出售ღღღღ、拍卖及流拍阶段ღღღღ，拍卖价格在亿元以上酒店有17家ღღღღ，仅有3家酒店项目成交ღღღღ，其中开发商金融街以2.76亿元的价格成功转让惠州巽寮湾喜来登酒店ღღღღ，收购方为北京金昊房地产开发有限公司ღღღღ。另外两家成交酒店均在5000万元以下ღღღღ，分别为温州万和豪生酒店和大庆龙星酒店ღღღღ。其他酒店资产交易典型事件中出现多家地标性老牌高端酒店流拍ღღღღ，例如三亚中亚大酒店以3.87亿元流拍ღღღღ，广州花都区新世纪酒店以3.46亿元流拍ღღღღ，新疆乌鲁木齐银星大酒店以1.99亿元流拍ღღღღ，宁夏西府井饭店以1.74亿元流拍.

　　此外ღღღღ，本月还有多家酒店进行换牌ღღღღ，其中就包括黄山雨润涵月楼酒店正式更名为黄山弈棋安麓ღღღღ，并成为黄山首家由安麓接管的奢华度假酒店ღღღღ。广州日航酒店宣布结束与大仓日航酒店管理公司的合作ღღღღ，正式更名为“广州瑞士酒店”ღღღღ，并加入雅高集团旗下高端经典品牌酒店ღღღღ。

　　据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）监测品牌统计ღღღღ，3月新开业酒店221家ღღღღ，环比增长5.74%ღღღღ。

　　细分数据为ღღღღ，3月高端酒店（奢华酒店ღღღღ、国际高端酒店ღღღღ、国内高端酒店）共开业25家ღღღღ，其中奢华酒店品牌共开业1家ღღღღ，国际酒店品牌开业13家ღღღღ，本土酒店品牌开业12家ღღღღ。洲际酒店集团旗下品牌共开业3家ღღღღ，分别是武汉空港逸衡酒店和双品牌项目武汉天河机场皇冠假日酒店与假日酒店ღღღღ。万豪国际集团旗下品牌开业2家ღღღღ，分别是苏州丽思卡尔顿和厦门集美喜来登大酒店ღღღღ。中端酒店（中高端酒店ღღღღ、中端酒店）共开业152家ღღღღ，其中本土酒店品牌开业132家ღღღღ，国际酒店品牌开业20家ღღღღ。本月中高端和中端酒店开业数量与上月相比有所上升ღღღღ。在国际酒店品牌中ღღღღ，希尔顿国际酒店集团旗下希尔顿欢朋酒店开业6家ღღღღ、希尔顿花园开业5家ღღღღ。在本土品牌中ღღღღ，华住酒店集团旗下全季酒店连开16家ღღღღ，表现亮眼ღღღღ。此外ღღღღ，亚朵ღღღღ、如家精选ღღღღ、麗枫和桔子同时开业6家ღღღღ，表现突出ღღღღ。经济型酒店共开业44家ღღღღ，开业数量较上月有所下降ღღღღ，本月开业酒店除宜必思ღღღღ，其他开业品牌均为本土品牌ღღღღ。华住酒店集团旗下的汉庭和海友总共开业18家ღღღღ，表现不俗ღღღღ。锦江之星和尚客优分别开业7家ღღღღ，表现良好ღღღღ。

　　据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计ღღღღ，本月共有143家酒店达成签约ღღღღ。奢华及高端酒店板块中ღღღღ，两大奢华品牌在华中地区纷纷展开布局ღღღღ，包括四季酒首次签约入驻武汉的城建·中央云城ღღღღ，丽思卡尔顿酒店首次进入长沙的国际会展新城ღღღღ。国际高端品牌在本月签约多项度假酒店项目ღღღღ，涉及西藏拉萨世邦南山郡雅阁酒店ღღღღ、山西忻州云中河温德姆温泉度假酒店ღღღღ、成都北湖天恒瑞士酒店ღღღღ。此外ღღღღ，国际集团也正在加快进驻各大城市商务综合体ღღღღ，例如本月签约的湖北随州希尔顿酒店ღღღღ、盐城高新戴斯温德姆酒店和杭州第三家万豪酒店——运河建华万豪酒店ღღღღ。本土品牌中还有万达旗下两家酒店签约青海ღღღღ，尊茂酒店集团正式签约上海朱家角辰茂度假酒店ღღღღ。

　　中高端酒店板块中ღღღღ，以本土品牌签约为主ღღღღ，其中首旅酒店集团旗下的万信至格酒店品牌全国第100家酒店——北京南中轴酒店项目正式签约ღღღღ，另外还有平顶山中兴路万信至格酒店ღღღღ、乌鲁木齐银春万信至格酒店也在本月迎来落地ღღღღ。华住集团签约苏州轨交ღღღღ，同时引入HOB艺术轻奢酒店和Intercity城际酒店两大品牌ღღღღ。陌上酒店在月内签约9家新项目ღღღღ，包含陌上轻居酒店4家ღღღღ、陌上轻雅酒店2家ღღღღ、陌上雅居酒店和季居酒店以及季居酒店分别签约1家ღღღღ。雅里数科在月内签约11家新项目ღღღღ，包含5家雅斯特国际酒店ღღღღ、5家雅斯特酒店和1家雅斯菲尔酒店ღღღღ。

　　国际奢牌在华竞争迎来新入局者｜美高梅国际酒店集团（MGM Resorts International）在亚洲发布全新奢华酒店品牌——美高梅华府（MGM RESERVE）ღღღღ，同时宣布品牌首家酒店珠海香山迎宾馆美高梅华府酒店将于今年5月启幕ღღღღ。美高梅国际酒店集团在过去两年间ღღღღ，陆续在上海ღღღღ、青岛ღღღღ、深圳开业了3家美高梅酒店ღღღღ，并在上海和杭州分别签约美高梅美幻和美高梅美荟系列品牌酒店ღღღღ。

　　此外在月内ღღღღ，浙江安吉乐那盐绚酒店宣布预计将在2025年第二季度开业ღღღღ，它也将成为丽世酒店管理集团在中国的第一家盐绚品牌酒店ღღღღ。而在2027年ღღღღ，四姑娘山盐绚度假酒店将开业ღღღღ。希尔顿集团也在去年年底宣布将在古都西安打造LXR酒店及度假村ღღღღ。此举标志着LXR品牌首次登陆中国市场ღღღღ。西安LXR酒店及度假村计划于2027年开业ღღღღ，将配备118间精致客房ღღღღ。

　　多家奢华品牌即将在今年首次登入中国市场ღღღღ，可以发现ღღღღ，除了华邑ღღღღ、逸扉等度属于中国特色的独家定制品牌ღღღღ，越来越多兼具国际奢华水准与中国文化内涵的酒店品牌正在进入中国市场ღღღღ。

　　综述ღღღღ：2025年3月ღღღღ，奢华酒店的搜索和媒体指数保持高位ღღღღ，五个指数监测综合平均得分达到451.94ღღღღ。

　　搜索指数ღღღღ：本月搜索指数小幅提升ღღღღ，平均得分为59.25ღღღღ，搜索热度TOP5分别是丽思卡尔顿ღღღღ、四季ღღღღ、文华东方ღღღღ、洲际ღღღღ、香格里拉ღღღღ。热点事件主要集中在开业签约以及酒店收购上ღღღღ，如苏州丽思卡尔顿开业ღღღღ、四季酒店签约武汉ღღღღ、洲际酒店集团2025大中华区酒店巡展等事件收获较高关注ღღღღ。

　　点评指数ღღღღ：点评指数平均得分为132.21ღღღღ，环比有所回升ღღღღ，好评维度平均是差评维度的2倍ღღღღ。好评关键词主要是早餐好吃ღღღღ、欢迎水果不错ღღღღ、服务贴心等ღღღღ，差评主要集中在设施老旧ღღღღ、服务怠慢ღღღღ、不专业等问题ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：白天31度ღღღღ，房间里28.5°的高温ღღღღ，竟然不能开空调ღღღღ，白天夜晚就像在蒸笼里ღღღღ，太遭罪ღღღღ！五星级的酒店配套设施如此老旧ღღღღ，一点不人性化ღღღღ！

　　某品牌酒店ღღღღ：点了外卖ღღღღ，骑手到了楼下打电话告知不让进大堂ღღღღ，我就和骑手说把餐给礼宾部让他们用机器人送一下ღღღღ。结果时间过去半个小时餐还没送来ღღღღ，我下楼后发现餐被扔在礼宾部桌子上面ღღღღ，没有机器人也不给送餐并未告知我ღღღღ，让我白白在房间里等那么久ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：卫生间水盆堵塞ღღღღ，大晚上被迫退房ღღღღ，第二天上午我们出门去玩ღღღღ，下午回酒店的时候被告知房间被退房了ღღღღ，冰箱我们放的小吃饮料什么的都被清走了ღღღღ，可是酒店中午的时候给我打过电话ღღღღ，明确告知暂时不退房ღღღღ，这问题最后也没人解决ღღღღ。

　　媒体指数ღღღღ：媒体指数呈上升趋势ღღღღ，平均得分为106.37ღღღღ，主要得分集中在行业网站ღღღღ、门户网站和奢牌酒店官网的宣传上ღღღღ。头部品牌分值差距较小ღღღღ，主要是在春季餐饮创新ღღღღ、婚礼秀等主题营销活动ღღღღ，例如大连四季酒店中餐厅玺玥轩焕新发布春季菜单ღღღღ、青岛瑞吉酒店礼献2025春季婚礼秀ღღღღ、万豪旅享家推出2025年 放开野全新营销活动等ღღღღ。

　　新媒体指数ღღღღ：新媒体指数稳中有升ღღღღ，平均得分为100.5ღღღღ，主要内容聚集在节假日促销ღღღღ、地球一小时活动ღღღღ、春季餐饮创新的宣传上ღღღღ。指数TOP5分别为抖音ღღღღ、微信ღღღღ、微博ღღღღ、小红书ღღღღ、B站ღღღღ。

　　投资人指数ღღღღ：3月ღღღღ，奢牌酒店的投资人指数小幅回暖ღღღღ，国际集团今年在持续加大多省会城市和旅游目的地的布局ღღღღ。

　　国际品牌抢滩康养旅居赛道｜在“健康中国2030”规划纲要的推动下ღღღღ，康养产业的发展作为健康中国战略的重要组成部分ღღღღ，正在与文旅需求叠加催生出新的健康旅居酒店浪潮ღღღღ。本月ღღღღ，国际高端品牌纷纷抢滩这一赛道ღღღღ，一是山西忻州云中河温德姆温泉度假酒店正式签约ღღღღ。此次签约酒店总造价1.8亿元ღღღღ，拥有150余间客房ღღღღ，配套会议室ღღღღ、游泳池ღღღღ、健身中心等ღღღღ，是温德姆集团在中国的首家温泉康养全服务型酒店ღღღღ。项目预计今年建成开业ღღღღ。二是悦榕集团旗下的温州楠溪江鸿居温泉酒店将于第二季度启幕ღღღღ，酒店温泉中心拥有两口深达1752米和2000米的温泉井ღღღღ，选址于水坝峡谷地段ღღღღ。

　　除开两家国际高端品牌ღღღღ，此次首旅南苑与汐山温泉度假酒店达成合作ღღღღ，南苑汐山温泉酒店即将挂牌宁海深甽的南溪村ღღღღ。双方将共同探索“温泉+”发展新模式ღღღღ，打造集温泉养生ღღღღ、休闲度假ღღღღ、高端住宿ღღღღ、特色餐饮ღღღღ、会议会展等多功能于一体的豪华温泉度假酒店ღღღღ。

　　综述ღღღღ：2025年3月ღღღღ，国际高端酒店的搜索ღღღღ、点评和媒体指数处于高位ღღღღ，五个指数监测综合平均得分达到了399.95ღღღღ。

　　搜索指数ღღღღ：本月搜索指数平均得分为55.63ღღღღ，环比增长显著ღღღღ，搜索热度TOP5ღღღღ，分别是希尔顿ღღღღ、温德姆至尊ღღღღ、vocoღღღღ、华邑ღღღღ、英迪格ღღღღ。这些品牌由于财报公布ღღღღ、集团收购ღღღღ、开业及签约事件活跃度较高ღღღღ，如上海张江科学城希尔顿酒店启幕ღღღღ、成都中鸿温德姆至尊酒店试营业ღღღღ、首个voco品牌净零碳酒店等均是热搜话题ღღღღ。

　　点评指数ღღღღ：国际高端酒店点评指数平均得分达100.4分ღღღღ，环比有所回升ღღღღ，好评维度平均是差评维度的1.68倍ღღღღ，本月并未有300分品牌出现ღღღღ。好评关键词主要是国际高端酒店的餐食不错ღღღღ、地理位置好ღღღღ、服务温馨等方面ღღღღ。差评关键词主要集中在设施老旧ღღღღ、菜品少ღღღღ、空调问题等方面ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：酒店设施太老ღღღღ，尤其是下水道反味很严重ღღღღ，屋里都放着空气净化器也不行ღღღღ。早餐的盘子冰凉ღღღღ，菜也不热ღღღღ，菜品也不多ღღღღ。入住体验不好ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：住过最逆天的酒店ღღღღ，空调不好用ღღღღ，前台电话打不通ღღღღ，无语ღღღღ！并且还是之前别人活动布置过的酒店ღღღღ，也没有整体整理ღღღღ。

　　媒体指数ღღღღ：国际高端酒店媒体指数保持平稳ღღღღ，整体得分为96.38ღღღღ，主要得分集中在门户网站ღღღღ、财经媒体ღღღღ、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღღღღ，本月各品牌春季主题活动较多ღღღღ，指数TOP5为英迪格ღღღღ、喜来登ღღღღ、希尔顿ღღღღ、万豪ღღღღ、凯悦ღღღღ。

　　新媒体指数ღღღღ：国际高端酒店新媒体指数浮动不大ღღღღ，整体得分为95.49ღღღღ。头部品牌酒店主要聚焦微信ღღღღ、抖音两大平台ღღღღ，宣传主题围绕婚礼秀ღღღღ、下午茶ღღღღ、地球一小时和特色餐饮活动等展开ღღღღ。

　　投资人指数ღღღღ：3月ღღღღ，国际酒店品牌新开酒店较多ღღღღ，以城市商务型为主ღღღღ，洲际酒店集团ღღღღ、万豪国际集团和温德姆酒店集团加速落子ღღღღ，投资人指数整体呈现上升趋势ღღღღ。

　　区域酒管品牌发展新高潮｜月内ღღღღ，2大地方旅企加码酒店市场ღღღღ，在推新品牌和完善矩阵覆盖两方面有所动作ღღღღ。其一ღღღღ，湖南旅游集团旗下阳光集团ღღღღ，正式推出其首家生活方式酒店品牌——“万墨VANMO”ღღღღ，目前ღღღღ，万墨已启动品牌拓展计划ღღღღ，首店成功落户长沙雨花区芙蓉中路279号ღღღღ。未来ღღღღ，万墨将通过品牌管理输出模式ღღღღ，优先在旅游热点城市ღღღღ、文旅枢纽城市进行布局ღღღღ。此前ღღღღ，阳光集团旗下只有“阳光”一个酒店品牌ღღღღ，该品牌创设于1991年ღღღღ，据不完全统计共有9家“阳光”品牌酒店ღღღღ，1家万墨酒店ღღღღ。

　　其二ღღღღ，山东文旅酒店集团新签约12家酒店项目ღღღღ，其中全服务酒店2个ღღღღ、中端酒店4个ღღღღ、大众商旅酒店6个ღღღღ，以多元酒店品牌矩阵覆盖山东省内六市ღღღღ，涵盖怡豪ღღღღ、佳悦精选ღღღღ、精宿ღღღღ、和美ღღღღ、佳驿等多个品牌ღღღღ。同时ღღღღ，济宁ღღღღ、日照ღღღღ、枣庄等地多个高端酒店意向签约项目正在稳步推进洽谈ღღღღ。

　　此次阳光集团打造生活方式酒店ღღღღ，是近年来地方酒企升级迭代迎合市场需求的一大趋势ღღღღ，在这其中这类企业开始倾向于挖掘细分市场机遇ღღღღ，寻找符合市场的品牌特色ღღღღ。另一方面ღღღღ，地方国资酒管旗下品牌扩张开始提速以撬动市场ღღღღ，山东文旅集团在2020年重组之后开始陆续发展自己的品牌体系ღღღღ，此次的多项酒店签约陆续进军各个城市ღღღღ，推动山东国资品牌市场化发展ღღღღ。

　　综述ღღღღ：2025年3月ღღღღ，国内高端酒店媒体和新媒体指数保持高位ღღღღ，五个指数监测综合平均得分达到了386.69ღღღღ。

　　搜索指数ღღღღ：本月搜索指数平均得分为53.31ღღღღ，搜索热度TOP5ღღღღ，分别是花间堂ღღღღ、君澜度假ღღღღ、万达文华ღღღღ、开元名都ღღღღ、开元名庭ღღღღ。这些品牌在开业及签约等方面活跃度较高ღღღღ，如浙江慈溪御海君澜酒店开业ღღღღ、万达旗下两家品牌酒店落子青海青甘环线ღღღღ、安徽宁国浙商开元名庭大酒店开业等均是热搜话题ღღღღ。

　　点评指数ღღღღ：国内高端酒店点评指数平均得分达91.81分ღღღღ，本月并未有300分品牌出现ღღღღ，好评维度平均是差评维度的1.6倍ღღღღ。好评关键词主要是国内高端酒店的交通便利ღღღღ、早餐有特色ღღღღ、服务专业等方面ღღღღ。差评关键词主要集中在服务态度差ღღღღ、入住拖沓ღღღღ、卫生堪忧等方面ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：三文鱼吃第一块有一根鱼刺ღღღღ，第二块里面有三四根鱼刺ღღღღ，在闹呢？这是刺身？这么多鱼刺ღღღღ，不做处理吗？炒饭里头还有一根短头发ღღღღ。不论味道ღღღღ，也不论食材ღღღღ，就这几点能看得出酒店十分不用心ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：半夜一点钟入住ღღღღ，第一个房间马桶里面有上位客人没冲的ღღღღ。换第二个房间ღღღღ，马桶按钮是坏的ღღღღ。再换第三个房间ღღღღ，马桶漏水ღღღღ。一直折腾到半夜2点ღღღღ，前台说没有房间了ღღღღ，一个小时什么都不干ღღღღ，换了三个不能住的房间ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：前台办理入住时拖沓ღღღღ，不情不愿ღღღღ，跟前台多说了两句就一脸不耐烦ღღღღ，走过去时才站起来ღღღღ，平时都是坐着ღღღღ，真搞不懂谁才是客人ღღღღ。最搞笑的是前台收钱发现手机是从他身上拿出来的ღღღღ，收款姓名也是个人ღღღღ。

　　媒体指数ღღღღ：国内高端酒店媒体指数浮动不大凯发天生赢家一触即发官网ღღღღ，ღღღღ，整体得分为95.74ღღღღ，主要得分集中在门户网站ღღღღ、财经媒体ღღღღ、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღღღღ，得分TOP5的品牌分别是万达嘉华ღღღღ、君澜度假ღღღღ、开元名都ღღღღ、花间堂ღღღღ、丽呈ღღღღ。

　　新媒体指数ღღღღ：新媒体指数保持平稳ღღღღ，得分为93.65ღღღღ。指数增长主要集中在春游会员礼遇ღღღღ、春季特色餐饮等线分别为抖音ღღღღ、微信ღღღღ、小红书ღღღღ、微博ღღღღ、B站ღღღღ。

　　投资人指数ღღღღ：3月ღღღღ，国内高端酒店在签约开业数量上环比小幅增长ღღღღ，在开业及签约酒店中ღღღღ，万达ღღღღ、华住和锦江此次均在新市场展开布局ღღღღ，例如郁锦香品牌首次进驻嘉兴ღღღღ、万达嘉华首次进驻青海ღღღღ、Intercity城际酒店首次进驻苏州等ღღღღ，加之本土集团财报中ღღღღ，投资人信心有所回暖ღღღღ。

　　海内外品牌集体升级产品版本｜本月ღღღღ，海内外头部中高端品牌纷纷推出新版本产品ღღღღ，值得一提的是ღღღღ，此次策略视角着眼于投资价值的升级ღღღღ，在行业供给过剩的当下更加聚焦于“由量到质”转变ღღღღ。国际企业里ღღღღ，洲际酒店集团宣布对旗下筑格酒店ღღღღ、逸衡酒店ღღღღ、假日酒店ღღღღ、智选假日酒店四大中高端品牌进行战略升级ღღღღ，聚焦优化投资成本结构与进行中的品牌焕新ღღღღ，致力为业主打造高质效ღღღღ、强盈利的酒店投资解决方案ღღღღ。四大品牌新设计ღღღღ、新体验ღღღღ、新标准将陆续落地ღღღღ，覆盖视觉ღღღღ、客房ღღღღ、产品ღღღღ、服务等方面ღღღღ。

　　本土企业里ღღღღ，亚朵在月内上线系”的最新版本ღღღღ，将与亚朵4.0见野（亚朵4系）在未来同时并存ღღღღ。此次版本发布在产品特点上强调商旅属性ღღღღ，从投资视角来看ღღღღ，一些关键投资数据为其进一步提升了其作为中高端产品的竞争力ღღღღ，例如3.6版本的平均综合RevPAR达到了370元ღღღღ，单方造价约14万ღღღღ，产品周期在在4~5年之间ღღღღ。

　　此次三大连锁酒店集团财报的公布透露出中高端酒店赛道竞争激烈ღღღღ，平均房价全面下跌以换取入住率等系列问题ღღღღ，例如锦江的有限服务型酒店平均每间降价11.19元ღღღღ，首旅的中高端酒店RevPAR 同比下降5.6%ღღღღ。这一现象虽受当下经济下行ღღღღ，旅游需求疲软因素的冲击ღღღღ，但中高端产品相对老化使其盈利能力减弱也是影响利润的一大因素之一ღღღღ。这些品牌在投资价值上的比拼如何ღღღღ，仍需未来市场进行验证ღღღღ。

　　综述ღღღღ：2025年3月ღღღღ，中高端酒店的搜索公妇在线观看5国语字ღღღღ、媒体和投资人指数保持高位水平ღღღღ，五个指数监测综合平均得分达到了404ღღღღ。

　　搜索指数ღღღღ：中高端酒店搜索指数继续保持上升态势公妇在线观看5国语字ღღღღ，达到53.54凯发k8天生赢家一触即发官网ღღღღ，搜索热度TOP5分别是希尔顿花园ღღღღ、万豪万枫ღღღღ、亚朵ღღღღ、逸扉ღღღღ、希尔顿欢朋ღღღღ。搜索热点主要聚焦于开业签约酒店方面ღღღღ，如希尔顿花园酒店5店齐开ღღღღ、亚朵2024年营收增长55.3%ღღღღ、新疆喀什地区第二家逸扉酒店开业均是热搜话题ღღღღ。

　　点评指数ღღღღ：中高端酒店点评指数平均得分达97.66ღღღღ，环比上月小幅增长ღღღღ，本月并未有300分品牌出现ღღღღ，好评维度平均是差评维度的2.7倍ღღღღ。好评关键词主要是性价比高ღღღღ、早餐好吃ღღღღ、入住便捷等方面ღღღღ。差评关键词主要集中在设施老化ღღღღ、隔音差ღღღღ、态度强硬等方面ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：孩子把酒店牙杯打坏了ღღღღ，酒店催了四五个电话要求赔偿ღღღღ，但是我们的羽绒服掉酒店了ღღღღ，他们也不说ღღღღ，还是我让酒店查才说的确有衣服ღღღღ，牙杯的钱我果断赔偿ღღღღ，该赔偿的一定赔ღღღღ，但是这个事情一来二回让住客很不舒服凯发k8天生赢家一触即发官网ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：门薄的跟一层纸一样质量很差ღღღღ，睡一觉浑身痒痒ღღღღ，洗个澡更是给身上洗了几个痘痘出来ღღღღ，甚至水龙头跟花洒的把手莫名其妙油腻腻的特别恶心ღღღღ。隔壁晚上说话听的一清二楚ღღღღ，晚上那个空调外机震耳欲聋根本睡不着觉ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：酒店空调无法制冷ღღღღ，入住之前也未提前通知ღღღღ，凌晨两点室内温度30度以上ღღღღ，无法入睡ღღღღ，反馈给酒店不给任何解决措施ღღღღ，到退房丝毫不提这件事ღღღღ。投诉给客服ღღღღ，态度十分强硬不给任何赔偿ღღღღ。其次酒店房间矿泉水有一瓶被打开过ღღღღ。

　　媒体指数ღღღღ：中高端酒店媒体指数保持平稳ღღღღ，整体得分为99.87ღღღღ，主要得分集中在门户网站ღღღღ、财经媒体ღღღღ、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღღღღ，得分TOP5的品牌分别是维也纳国际ღღღღ、亚朵ღღღღ、锦江都城ღღღღ、智选假日ღღღღ、福朋喜来登ღღღღ。

　　新媒体指数ღღღღ：新媒体指数小幅提升ღღღღ，整体得分为97.83ღღღღ，主要集中在开业签约和会员礼遇活动等线分别为抖音ღღღღ、微信ღღღღ、小红书ღღღღ、微博ღღღღ、B站ღღღღ。

　　投资人指数ღღღღ：3月ღღღღ，中高端酒店开业签约酒店数量在整体市场中保持高位ღღღღ，希尔顿花园ღღღღ、维也纳国际和亚朵在本月热度提升显著ღღღღ，投资者信心增强ღღღღ。

　　中端酒店迎来闭店潮｜随着市场上老牌高端酒店集体批量大甩卖ღღღღ，中端酒店也正在迎来新的一轮闭店潮ღღღღ。月内ღღღღ，首旅ღღღღ、锦江ღღღღ、华住三大集团相继公布门店扩张数据ღღღღ，不难看出ღღღღ，头部集团仍在继续加大扩张力度提升市场占有率ღღღღ，但值得关注的是ღღღღ，此次的关店规模也达到新高ღღღღ。

　　根据亚洲旅宿大数据研究院的统计ღღღღ，三大集团合计关店1801家ღღღღ。首旅2024年新开店1353家ღღღღ，同比12.5%ღღღღ，其中标准管理酒店新开710家ღღღღ，同比55.4%ღღღღ，关店614家ღღღღ；锦江2024年新开店1515家ღღღღ，开业退出酒店519家ღღღღ，开业转筹建酒店28家ღღღღ，净增开业酒店968家ღღღღ；华住中国新开2430家ღღღღ，关店668家ღღღღ，并计划2025年关店500家ღღღღ。品牌迭代速度以及市场供给数量很大程度上决定了关店节奏ღღღღ，中端酒店迈入新周期ღღღღ，大洗牌仍在持续ღღღღ，关店作为集团的一种策略ღღღღ，也能推动其强化自身高质量发展ღღღღ。目前ღღღღ，中国中端酒店市场已进入高速发展的重要战略机遇期ღღღღ，虽然2025年一季度仍有RevPAR同比下降的可能ღღღღ，随着商旅需求的回暖以及政策的带动ღღღღ，有望在二季度触底反弹ღღღღ。

　　综述ღღღღ：2025年3月ღღღღ，中端酒店五大指数均处于高位ღღღღ，五个指数监测综合平均得分达到了396.8ღღღღ。

　　搜索指数ღღღღ：本月搜索指数到53.14分ღღღღ，搜索热度TOP5分别为喆啡ღღღღ、如家商旅凯发在线平台ღღღღ，ღღღღ、全季ღღღღ、凯里亚德ღღღღ、麗枫ღღღღ。月内搜索热点主要聚焦于在开业和签约事件上ღღღღ，如全季酒店16店齐开ღღღღ、麗枫酒店6店齐开ღღღღ、凯里亚德酒店（南昌八一广场地铁站美术馆店）开业等均是热点话题ღღღღ。

　　点评指数ღღღღ：中端酒店点评指数平均得分达91.16分ღღღღ，指数环比涨幅显著ღღღღ，但并未有300分品牌出现ღღღღ。好评维度平均是差评维度的1.8倍ღღღღ。好评关键词主要是中端酒店的有夜宵ღღღღ、早餐不错ღღღღ、入住便捷等方面ღღღღ。差评关键词主要集中在装修老旧ღღღღ、设施老化ღღღღ、管理混乱等方面ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：一看外面挺好ღღღღ，一进房间落差感太差了ღღღღ，酒店装修太老ღღღღ，入住体验感极差ღღღღ，空调是定时开放ღღღღ，上午很冷ღღღღ，卫生间洗澡水忽冷忽热ღღღღ，真的是无语的没办法了ღღღღ，体验感极差ღღღღ！

　　某品牌酒店ღღღღ：订的豪华大给了高级大ღღღღ，第一间房间味道特别大ღღღღ，换了一间会议中心ღღღღ。ღღღღ，房间依然巨脏ღღღღ，犄角旮旯弄不干净就算了ღღღღ，基本的都收拾不干净ღღღღ。被子睡着身体很痒ღღღღ。管理非常乱ღღღღ，谁都可以电梯上来ღღღღ，而且隔壁是ktvღღღღ，很吵ღღღღ。

　　媒体指数ღღღღ：中端酒店媒体指数实现小幅增长ღღღღ，整体得分为99.45ღღღღ，主要得分集中在门户网站ღღღღ、财经媒体ღღღღ、垂直商业网站和酒店官网的宣传ღღღღ，得分TOP5的品牌分别是如家商旅ღღღღ、麗枫ღღღღ、全季ღღღღ、喆啡ღღღღ、宜尚ღღღღ。

　　新媒体指数ღღღღ：新媒体指数保持稳定ღღღღ，整体得分为97.48ღღღღ。指数TOP5分别为微信ღღღღ、抖音ღღღღ、小红书ღღღღ、微博ღღღღ、B站ღღღღ。得分TOP5的品牌分别是如家商旅ღღღღ、维也纳ღღღღ、欧暇·地中海ღღღღ、麗枫ღღღღ、凯里亚德ღღღღ。

　　投资人指数ღღღღ：3月ღღღღ，中端酒店市场投资加盟热度首次出现小幅回落ღღღღ，系本土集团财报中有限服务酒店核心经营指标承压ღღღღ。

　　酒店轻资产模式进入阵痛期｜国内酒店集团从开店模式来看ღღღღ，目前均已轻资产模式为主ღღღღ，华住集团截至2024年末ღღღღ，待开业的经济型酒店和中高档酒店分别有1157家及1825家ღღღღ，华住自有酒店分别只计划开张1家和4家ღღღღ。首旅也有着相同的情况ღღღღ，2024年新开门店中直营店仅为12家ღღღღ，特许加盟门店为1341家ღღღღ，加盟店占比为99%ღღღღ。

　　轻资产占比不断提升的作用下ღღღღ，加速开店所带来的管理加盟费用为酒店集团带来了稳定的收益ღღღღ。但深入到下沉市场的各县城市ღღღღ，经济型酒店的客房单价下滑订制家具ღღღღ，ღღღღ、进入成熟期时间更长以及供需不平衡等因素也将使得未来运营成本承压ღღღღ。

　　综述ღღღღ：2025年3月ღღღღ，经济型酒店的搜索和投资人指数处于高位水平ღღღღ，综合平均得分达到了387.45ღღღღ。

　　搜索指数ღღღღ：本月搜索指数达到52.57分ღღღღ，环比上月小幅提升ღღღღ，搜索热度TOP5分别是尚客优ღღღღ、汉庭ღღღღ、城市便捷ღღღღ、锦江之星ღღღღ、如家ღღღღ。本月搜索热度主要集中开业活动上ღღღღ，如汉庭酒店13店齐开ღღღღ、锦江之星和尚客优7店齐开等成为热点事件ღღღღ。

　　点评指数ღღღღ：经济型酒店点评指数平均得分达88.17分ღღღღ，指数环比提升ღღღღ，并未有300分品牌出现ღღღღ，好评维度平均是差评维度的1.32倍ღღღღ。好评关键词主要是经济型酒店的入住快公妇在线观看5国语字ღღღღ、干净整洁ღღღღ、离景区近等方面ღღღღ。差评关键词主要集中在噪音大ღღღღ、房间小ღღღღ、态度冷漠等方面ღღღღ。

　　某品牌酒店:凌晨3点半ღღღღ，新风系统造成我房间里有60分贝的噪音凯发k8天生赢家一触即发官网ღღღღ，根本睡不着ღღღღ，然后说没空房了ღღღღ，不给换ღღღღ，也不给退房+退款ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：临街巨吵ღღღღ，房间连个纸巾都没有ღღღღ，电话无任何按键ღღღღ，只是摆设无作用ღღღღ，你想联系前台都不行凯发k8天生赢家一触即发官网ღღღღ，影响心情ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：房间面积非常非常小ღღღღ，可能是看我一个人ღღღღ，分配了一个走廊尽头最小的房间ღღღღ，箱子敞不开ღღღღ，只有一个身位的空地ღღღღ。退房的时候看见隔壁房间至少有一张写字台ღღღღ。

　　媒体指数ღღღღ：经济型酒店媒体指数保持平稳ღღღღ，整体得分为96.59ღღღღ，得分集中在门户网站ღღღღ、财经媒体ღღღღ、垂直商业网站的宣传ღღღღ，得分TOP5的品牌分别是汉庭ღღღღ、尚客优ღღღღ、锦江之星ღღღღ、如家ღღღღ、城市便捷ღღღღ。

　　新媒体指数ღღღღ：新媒体指数浮动不大ღღღღ，整体得分为95.72ღღღღ。指数TOP5分别为微信ღღღღ、抖音ღღღღ、小红书ღღღღ、微博ღღღღ、B站ღღღღ。春季会员礼遇为主要营销线月ღღღღ，经济型酒店在开业数量较上月有所下降ღღღღ，整体签约项目较少ღღღღ，投资人指数保持平稳ღღღღ。

　　地产酒店加速探索产品价值｜3月ღღღღ，中国地产企业通过创新合作和产品落地ღღღღ，在酒店市场探索资产价值新升级ღღღღ。

　　3月6日ღღღღ，中旅酒店管理有限公司与万达酒店管理（珠海）有限公司于北京签署战略合作框架协议ღღღღ。此次合作旨在通过品牌共创ღღღღ、资源共享和创新合作ღღღღ，将以各自品牌为基础共同打造度假品牌ღღღღ、餐饮品牌等酒店品牌产品ღღღღ，共同布局中高端酒店市场ღღღღ。此外ღღღღ，万达本月还在拓展西部市场ღღღღ，首次将旗下豪华品牌“万达文华”与高端品牌“万达嘉华”两个品牌引入青海省海西州ღღღღ，落子青甘大环线核心节点ღღღღ。项目位于青海海西州大柴旦雪山温泉脚下ღღღღ，规划打造涵盖温泉酒店ღღღღ、温泉乐园ღღღღ、露营地等多元业态的复合型旅游目的地ღღღღ。

　　世茂喜达酒店集团旗下凡象ETHOS签约三亚世茂国际金融中心ღღღღ，将于2026年正式投入运营ღღღღ，计划打造约200间智能客房ღღღღ。此外在月内ღღღღ，世茂公布的财报显示ღღღღ，酒店运营业务全年收入实现22.25亿元ღღღღ，相比2023年同期减少3.1%ღღღღ，平均房价同比下降6%凯发k8天生赢家一触即发官网ღღღღ，高端酒店RevPAR的跌幅7%ღღღღ。集团计划2025年酒店业务将紧跟消费者与投资人的需求变化ღღღღ，围绕数字营销创新ღღღღ、餐饮爆款产品研发等ღღღღ，持续提升竞争力ღღღღ。

　　万达和世茂喜达作为地产系酒店的第一梯队ღღღღ，虽然2024年经营指标出现下滑ღღღღ，但在开年以来均有开业和签约酒店落地ღღღღ，此次万达与中旅的合作也是希望通过创新的品牌输出ღღღღ，来获得新的盈利增长机遇ღღღღ。地产酒店品牌摆脱地产商业思维ღღღღ，走出标准化管理道路的时间并不算长ღღღღ，从此次万达2024年会员生态体系加速扩容的情况来看ღღღღ，会员忠诚度的显著提升也将为其加快构建属于地产酒店的品牌影响力ღღღღ。

　　综述ღღღღ：2025年3月ღღღღ，地产酒店的点评和媒体指数处于高位ღღღღ，五个指数监测综合平均得分达到了437.29ღღღღ。

　　搜索指数ღღღღ：本月搜索指数达到58.31分ღღღღ，搜索热度TOP5分别是万达ღღღღ、融创ღღღღ、世茂喜达ღღღღ、宏昆ღღღღ、绿地ღღღღ。本月热点话题主要来自酒店开业和签约ღღღღ，如世茂旗下凡象ETHOS落地三亚ღღღღ、辽宁盘锦东方万达嘉华酒店开业

　　点评指数ღღღღ：地产酒店点评指数平均得分达到113.59分ღღღღ，环比上月继续下跌ღღღღ，且未出现300分的品牌ღღღღ。好评维度平均是差评维度的1.5倍ღღღღ。好评关键词主要是有服务热情ღღღღ、地理位置好ღღღღ、空间大等方面ღღღღ。差评关键词主要集中在服务怠慢ღღღღ、设施老旧ღღღღ、卫生差等方面ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：淋浴室比较老旧ღღღღ，门关闭不严ღღღღ，洗完澡水流到厕所门口ღღღღ，特别容易摔倒ღღღღ。从上午九点多按的打扫房间的开关ღღღღ，到下午一点多还没打扫ღღღღ。行政酒廊餐食着实简陋ღღღღ。

　　某品牌酒店ღღღღ：整个房型是歪的ღღღღ，换衣服只能坐床上ღღღღ，一个行政房没有小沙发ღღღღ，没有椅子ღღღღ。3晚都没有更换床单被罩ღღღღ，电视不知道是给谁看的ღღღღ，纯粹是需要有个电视而已ღღღღ，不对床ღღღღ，对着墙ღღღღ，也不对桌子ღღღღ，哪儿都不对着ღღღღ，且电视是坏的ღღღღ。

　　媒体指数ღღღღ：地产酒店媒体指数整体得分为103.14ღღღღ，分数环比小幅上涨ღღღღ，主要得分集中在垂直行业媒体及财经媒体的宣传上ღღღღ，得分TOP5的品牌分别是万达ღღღღ、融创ღღღღ、万科ღღღღ、世茂喜达ღღღღ、绿地ღღღღ。

　　新媒体指数ღღღღ：新媒体指数保持稳定ღღღღ，整体得分103.72ღღღღ，地产酒店宣传主题聚焦在婚礼秀ღღღღ、春季餐饮ღღღღ、会员福利三大方面ღღღღ。微信推文ღღღღ、短视频和抖音直播成为主要营销渠道ღღღღ。

　　投资人指数ღღღღ：3月ღღღღ，地产酒店开业和签约酒店数量有所上升ღღღღ，但由于财报数据不容乐观ღღღღ，投资市场保持观望态度ღღღღ。