K8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　南山-前海妈湾-荔湾站《远洋观山海》低密度ღ★，建筑新规小高层洋房ღ★，官方户型ღ★：95-138㎡三至五房ღ★，约90%使用率ღ★！

　　『观山海家园』项目建设单位为【深圳远荔实业有限公司】ღ★，工商信息显示该公司由【深圳金銮尚湾房地产开发有限公司】持股80%和【深圳南山荔源实业股份有限公司】持股20%组建ღ★。

　　位于南山区南山街道荔湾社区荔湾板块ღ★，大南山生态郊野西侧山脚下ღ★，兴海大道与沿山路交汇处ღ★，临泛海城市广场ღ★、康城华府ღ★、德尚世家小区ღ★，距离5线ღ★，原为荔山工业区旧改单元ღ★，是荔源实业股份有限公司的征地返还用地ღ★，于2023年4月以协议出让方式获得ღ★，规划二类居住用地ღ★，产权年限为70年ღ★。（深圳前海妈湾远洋观山海售楼处官方电话ღ★：）

　　占地面积约4.2万㎡ღ★，规划建面约16.3万㎡ღ★，计容积率建面约11.64万㎡ღ★，容积率2.75ღ★，主要业态是商品住宅（无保障ღ★、回迁）ღ★，另有社区健康服务中心ღ★、公交首末站下一件时尚购物社区ღ★、老年人日间照料中心等社区配套ღ★。

　　约10万㎡住宅ღ★、约6000㎡商业ღ★、约1400㎡社康ღ★、约1500㎡来年人日间照料中心ღ★、约3200㎡公交首末站ღ★、约4550㎡共用设备用房及其它配套设施若干ღ★。如需了解更多详情ღ★，欢迎咨询观山海家园开发商售楼处咨询/预约电话ღ★：（官方发布）ღ★，过来我们营销中心看房提前来电预约ღ★，而且最终的价格还能享受更多优惠ღ★。

　　项目住宅楼立面主要材料为大面积LOE-E双层超白（局部蓝灰）钢化玻璃幕墙+深灰色铝板山墙ღ★，局部有银灰/金色/深灰色铝板线条ღ★、灰色涂料装饰ღ★，框架系统组件为铝合金型材ღ★，底部裙房为干挂灰色石材ღ★，用材用料比较扎实ღ★，也符合项目改善型物业的定位ღ★。

　　紧依大南山郊野ღ★，容积率仅为2.75ღ★，台地式园林即有层次感也能很好的融入到大南山自然生态郊野中ღ★，小区绿景植被丰富ღ★、公共活动空间宽适ღ★，内设有泳池k8凯发天生赢家一触即发ღ★、景观架廊ღ★、下沉庭院ღ★、景观栈桥ღ★、架空绿化休闲区ღ★、休憩娱乐广场ღ★、社区生活配套等ღ★，宜居性非常突出ღ★。

　　项目规划由12座住宅楼+裙房商业+花园景观廊架主体组成ღ★，1栋1-2-3单元23-24层下一件时尚购物社区ღ★，2梯4户ღ★；2栋1-2-3单元19-24层ღ★，2梯5户ღ★，3栋1-2单元和4栋1-2单元17层ღ★，2梯2户ღ★；5-6栋25层ღ★，2梯4户ღ★；裙房商业2-3层ღ★；花园景观廊架1层ღ★。

　　95㎡传统竖厅动静分区结构ღ★，性价比高ღ★、受众群体广ღ★；110㎡竖厅双龙抱珠结构ღ★，有人很喜欢ღ★，也有一部分客户比较抵触ღ★，可能会存在一些争议ღ★；115㎡横厅通透性比较强ღ★；138㎡板楼大平层通透性更佳ღ★，可塑性也强ღ★。

　　该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景ღ★，是传统的竖庭格局ღ★，南北通透ღ★。最大亮点是ღ★，阳台从客厅对出连通到次卧ღ★，显得比较宽敞ღ★。特别是对于三代同堂的家庭ღ★，适合老人早期锻炼ღ★。

　　该户型为西南向或东南向ღ★，竖庭设计ღ★，南北通透ღ★，阳台也是连通到次卧对出ღ★，比较宽敞k8凯发天生赢家一触即发ღ★。户型动线也比较清晰ღ★，动静分区合理k8凯发天生赢家一触即发ღ★，特别是两个卫生间紧靠在一块ღ★。

　　竖庭格局ღ★，西南向ღ★，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致ღ★，但格局不一样ღ★，从目前公布的户型图上看ღ★，主要是主卧空间有了更大的提升ღ★，比如可以放更大一点的衣柜ღ★。

　　东南或西南朝向以及西北朝向ღ★，有3种户型格局ღ★，但整体差异并不大ღ★，都是横厅设计k8凯发天生赢家一触即发ღ★，阳台也都非常宽敞ღ★。主要核心区别是阳台的设计k8凯发天生赢家一触即发ღ★，这应该是为了贴合楼栋朝向下一件时尚购物社区ღ★、景观所做的调整ღ★。

　　2梯2户ღ★，位于社区最靠中间的位置ღ★，比较安静ღ★。户型格局有2种选择ღ★，皆为竖庭设计ღ★，更方便南北对流ღ★。

　　【5号线分钟内可以到达A口ღ★。荔湾站搭乘5号线号线ღ★，可达前海ღ★、宝中ღ★、西丽枢纽ღ★、深圳北站等核心地带ღ★。换乘2号线可到蛇口ღ★、后海ღ★、华侨城等核心地带ღ★。

　　自驾方面ღ★，临近【前海路】ღ★、【月亮湾大道】ღ★、【兴海大道】ღ★、【沿江高速】ღ★。另外今年底妈湾跨海通道将建成开通ღ★。

　　周边拥有15所幼儿园ღ★、4所义务教育学校ღ★，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边ღ★。此外项目靠近多所国际学校ღ★，拥有3000到5000个名额ღ★，包括荟同国际学校ღ★、礼德国际学校ღ★、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校ღ★。项目东北侧空地规划的是一所36班小学学校ღ★，根据南山区教育教育局2024年秋季招生学区划分ღ★，项目地块在南山实验集团学校荔湾小学和深圳大学附属中学初中部招生范围内ღ★，两所学校均在1.5公里范围内ღ★。

　　项目配有6000㎡商业ღ★，相邻的泛海城市广场配建有2.6万㎡集中式商业ღ★。此外ღ★，妈湾的前海印里中心ღ★、赤湾的赤湾汇广场商业中心（待运营）ღ★、伴山伴海广场商业中心（待运营）在项目1.5公里范围内ღ★。

　　项目临大南山生态郊野ღ★、小南山生态郊野ღ★、月亮湾公园ღ★、青青世界景区ღ★、兴海公园ღ★，同时距离深圳湾ღ★、前海湾滨海休闲带也比较近ღ★，涵盖市政公园ღ★、生态郊野ღ★、滨海休闲带多种类型ღ★，选择多也都比较优质ღ★。

　　国际化城市新中心ღ★，打造人才ღ★、产业集聚的新中心ღ★！前海作为金融业和现代服务业的产业功能区ღ★，有了先行区核心引擎的地位后ღ★，意味着更多的企业总部和金融ღ★、服务业元素向前海集中ღ★。对那些计划进军大湾区的国内外企业ღ★，前海也将因此成为第一选择ღ★。

　　据不完全统计ღ★，目前前海已有17万家企业注册ღ★。根据补贴政策规定ღ★，最高500万的租金补贴下来ღ★，前海的办公成本将大大低于福田下一件时尚购物社区ღ★、南山ღ★，对企业来说极具吸引力ღ★。

　　最新规划显示ღ★，前海将力争至2022年ღ★，实现在地经营企业不少于5000家ღ★，总部企业ღ★、持牌金融机构ღ★、世界/中国500强企业等重点企业不少于300家ღ★，工作人口不少于10万人的归巢目标ღ★。

　　低密度的住宅ღ★，又是新房ღ★，将会是很多有一定阅历的人的心头好虽然地段不在前海核心ღ★，但是目前已经初步具备生活氛围ღ★，对于一些有家庭希望有居住舒适度的群体来说ღ★，是一个利好下一件时尚购物社区ღ★！

　　项目位于深圳南山区前海妈湾「远洋·观山海」推出共870套95-㎡的3-4房ღ★，其中138㎡是专梯入户板楼k8凯发天生赢家一触即发ღ★，过来参观请记得提前来电进行在线预约ღ★，预约热线ღ★：（中介请勿扰）如需了解更多详情ღ★，欢迎来电咨询远洋观山海观点售楼处电话/预约热线ღ★：（官方发布）中介请勿扰ღ★，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约下一件时尚购物社区ღ★，预约看房的话最终的价格还能更加优惠ღ★。凯发国际官网ღ★。凯发k8旗舰厅agღ★，凯发一触即发ღ★，凯发天生赢家一触即发官网ღ★，