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　　国家统计局2025年2月19日发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据◈◈✿✿，对此◈◈✿✿，麟评居住大数据研究院解读如下◈◈✿✿：进入2025年◈◈✿✿，价格端“止跌回稳”的趋势仍在◈◈✿✿，尤其是新房价格◈◈✿✿，上涨城市个数继续增加◈◈✿✿、总体环比降幅持续收窄◈◈✿✿，核心一二线城市价格普遍坚挺上涨◈◈✿✿。相比而言凯发K8官网◈◈✿✿，近两月二手房价格预期改善略有停滞◈◈✿✿，上涨城市个数未见持续增长◈◈✿✿，短期内“以价换量”行情仍在主导二手房市场凯发K8官网◈◈✿✿。预计随着利好政策的持续发力叠加市场自我调节◈◈✿✿，成交量积极复苏或将逐步引导价格的稳定修复◈◈✿✿。新房◈◈✿✿：环比上涨城市个数创近19个月以来新高◈◈✿✿，70城总体环比降幅连续5个月收从2025年1月份70城新建商品住宅房价指数来看◈◈✿✿，新房价格环比上涨城市数量继续增加◈◈✿✿，较上月增加1个至24个◈◈✿✿，上涨城市个数持续刷新自2023年7月以来新高◈◈✿✿；4城环比持平◈◈✿✿；其余42城环比下跌◈◈✿✿，下跌城市个数占比60%◈◈✿✿。2025年1月70城平均环比为-0.07%◈◈✿✿，跌幅较上月收窄0.02个百分点◈◈✿✿，环比跌幅已连续5个月收窄◈◈✿✿。总的来看◈◈✿✿，自去年926定调“促进房地产市场止跌回稳”以来仙踪林19岁RAPPER潮水偷轨◈◈✿✿，市场预期有所改善◈◈✿✿，新房价格趋势持续向好修复◈◈✿✿，总体环比降幅连续收窄◈◈✿✿，价格上涨城市个数逐步增多◈◈✿✿。同时房企销售信心也在逐步改善◈◈✿✿，优质项目的供应也使得新房价格具有上涨动力◈◈✿✿。预计接下来◈◈✿✿，在政策支持以及成交端的积极复苏的引导下◈◈✿✿，价格或将延续稳步修复态势◈◈✿✿。

　　从各等级城市来看◈◈✿✿，一二线城市环比上涨◈◈✿✿、三线城市环比略降◈◈✿✿，各线同比降幅均持续收窄◈◈✿✿。其中◈◈✿✿，1月环比方面◈◈✿✿，一线个百分点◈◈✿✿；二线环比由上月持平转为上涨0.1%◈◈✿✿；三线%◈◈✿✿，降幅均与上月相同◈◈✿✿。同比方面天生赢家 一触即发◈◈✿✿，◈◈✿✿，一◈◈✿✿、二◈◈✿✿、三线城市新房价格同比分别下降3.4%◈◈✿✿、5%◈◈✿✿、6%◈◈✿✿，降幅分别较上月收窄0.4◈◈✿✿、0.4◈◈✿✿、0.2个百分点◈◈✿✿。

　　从城市层面来看◈◈✿✿，2025年1月南京◈◈✿✿、成都新房环比涨幅持续领跑◈◈✿✿，环比均上涨0.7%◈◈✿✿，涨幅均较上月增加0.1个百分点◈◈✿✿，一方面◈◈✿✿，优质房源项目供应增加凯发k8◈◈✿✿，◈◈✿✿，房价具备一定的上涨动力◈◈✿✿；另一方面◈◈✿✿，政策环境宽松仙踪林19岁RAPPER潮水偷轨◈◈✿✿，改善性需求加速释放也对价格上涨有推动作用◈◈✿✿。上海◈◈✿✿、宁波环比均上涨0.6%◈◈✿✿，其中◈◈✿✿，上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长凯发k8一触即发◈◈✿✿，◈◈✿✿，环比已连续上涨32个月◈◈✿✿，豪宅“火热”支撑起了房价的强劲走势仙踪林19岁RAPPER潮水偷轨◈◈✿✿。武汉◈◈✿✿、重庆◈◈✿✿、天津等多个核心城市新房价格环比也均实现正增长◈◈✿✿。此外◈◈✿✿，6成城市环比呈现下行趋势◈◈✿✿，多为三线城市◈◈✿✿，其中◈◈✿✿，北海◈◈✿✿、丹东◈◈✿✿、呼和浩特位居环比跌幅前三仙踪林19岁RAPPER潮水偷轨◈◈✿✿，环比均下跌0.6%◈◈✿✿。